（国际华文媒体联盟记者、马来西亚海内外传媒集团记者、海内外杂志社记者联合报道）5月5日，由中国侨联指导， 重庆市侨联主办， 万州区委宣传部、万州区委统战部、渝中区 委宣传部、渝中区委统战部、 城口县委宣传部、城口县委统战部承办， 万州区侨联、渝中国区侨联、城口县侨联协办的“追梦中华感知新重庆”2023海外华文媒体重庆采访行活动在中国侨联信息传播部左志强部长的带领下走进重庆渝中区参访，来自马来西亚、菲律宾、缅甸、美国、加拿大、德国、瑞典、新西兰、阿根廷、 中国香港、中国澳门等15家华文媒体以及人民日报海外版、人民网、新华社、中央广播电视总台、人民政协报5家涉侨中央媒体共同参加了这次重庆采访行活动。重庆市侨联联络交流部部长冉芸菁、重庆渝中区侨联主席罗艳陪同参访。

 

 

       政府加大财政资金支持力度，积极向上争取，多渠道筹集资金保障项目推进。加大专项债及其他金融资金支撑效果；申报长滨路沿线等城市更新项目使用政策性开发金融工具，成功申请2亿元用于补充项目资本金。发挥国有资本运营带动作用，通过提高利用率、资产证券化等方式，形成可持续良性收益。如，张家花园更新项目，国有平台公司点征4栋建成于20世纪50年代的砖木结构民用建筑改造为长租公寓，实现闲置资源变资产、资产变资本。

 

 

       引导社会力量主动投，积极引导社会力量通过直接投资、间接投资、捐赠等方式参与城市更新，20余家社会单位直接投资8500万元建设养老机构20余个，“龙湖冠寓”直接投资将长期闲置的嘉陵大厦打造为商务品牌公寓，年均出租率均保持在90%以上。市区联合设立城市更新基金，推动基金落户渝中，吸引多社会主体参与城市更新。推动政府企业合伙投，灵活采取“政府出资源、企业搞经营”政企合作模式，政府向企业提供更新地块、重点工程、产业载体、特许经营权等优质资源，企业发挥市场性、专业性优势具体参与城市更新项目，进一步优化资源配置、实现政企“双赢”，如，山城巷传统风貌区，通过赋予企业15年特许经营权，推动企业投资约9000万元实施山城巷周边15.45万平方米房屋修缮、风貌打造、环境提升、配套完善、招商运营等工作，目前二期项目正在加快推进。支持国企私企共同投。强化国有平台公司与社会企业的合作，采取合资、共同持股等方式活化闲置资产。如，万科重庆天地保障性租赁住房由区国资公司、万科公司、泊寓租赁公司按照70%、20%、10%的持股比例设立合资公司，共出资7.7亿元购买重庆天地1440套新建公寓（建筑面积6.17万方）用于保障性租赁住房。

 

 

       改变以往政府“大包大揽，一兜到底”的做法，按照“谁受益、谁出资”原则，引导房屋产权人以直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式，分担老旧小区改造等城市更新建设资金成本。制定《老旧小区改造提升部分问题处理指导意见》等文件，明确城市更新中居民加装电梯出资50%、屋面防水改造出资不低于30%、油烟净化器安装出资不低50%等。通过政府适当投入撬动市场，引导群众自更新、微更新。如，戴家巷由政府出资通过微整治、微更新改善公共环境，国有公司部分征收形成资产，带动业态升级、实现资金平衡，居民自发出租或运营临街房屋、形成各具特色的小店，通过“政府+企业+居民”方式激发片区发展活力，前后筹集居民资金近1亿元。