（马来西亚海内外传媒集团记者海南报道）2026年9月8日，由中国归国华侨联合会指导，海南省归国华侨联合会主办，海南国际经济发展局、海南省国际文化交流中心、三亚市侨联、儋州市侨联、东方市侨联、澄迈县侨联、定安县侨联协办，中新社国际传播集团海南分公司承办的“追梦中华·侨见自贸港”2026海外华文媒体海南采访行走进海南三亚市参访。来自马来西亚、泰国、美国、加拿大、德国、新西兰、俄罗斯、白俄罗斯、中国香港等9个国家和地区的10家海（境）外华文媒体，以及人民日报海外版、光明日报、政协报和中新社等国内涉侨媒体共18位媒体代表参加了本次采访行。中新社国际传播集团海南分公司总经理冯岛，以及三亚市相关部门领导陪同参访。
        天 涯 ⼩ 镇 位 于 ⻢ 岭 社 区 核 ⼼ 地 带 ， 地 处 天涯 海 ⻆ ⻄ 北 侧 ， 交 通 区 位 条 件 优 越 ， 是 三 亚 ⻄线 ⽂ 旅 关 键 节 点 。 占 地 2 平 ⽅ 公 ⾥ ， 核 ⼼ 由 “ ⽩⻰ 、 ⻘ ⻰ 、 ⿊ ⻰ 、 红 ⻰ 、 ⻩ ⻰ ” 五 条 特 ⾊ 街 巷组 成 ， 整 体 统 ⼀ 采 ⽤ “ 蓝 + ⽩ ” 滨 海 建 筑 ⻛ 格 ，搭 配 艺 术 墙 绘 景 观 ， 滨 海 辨 识 度 突 出 。 辖 区 总⼈ ⼝ 7 0 8 8 ⼈ ， 常 住 ⼈ ⼝ 5 0 8 5 ⼈ 、 流 动 ⼈ ⼝ 2 0 0 3⼈ ， 产 业 以 特 ⾊ ⺠ 宿 、 餐 饮 、 旅 拍 等 第 三 产 业为 ⽀ 柱 ， 是 海 南 规 模 最 ⼤ 的 海 景 ⺠ 宿 集 群 。 ⽬前 ⼊ 驻 ⺠ 宿 1 4 5 家 ， 其 中 ⼀ 线 海 景 ⺠ 宿 4 1 家 ，客 房 约 1 9 0 0 间 、 床 位 2 6 0 0 张 ， 配 套 餐 厅 1 7 4家 、 咖 啡 厅 1 6 家 ， 同 步 布 局 海 上 运 动 、 沙 滩休 闲 等 多 元 业 态 。 ⼩ 镇 ⽂ 旅 建 设 斩 获 多 顶 荣誉 ： 2 0 2 1 年 ⺠ 宿 集 群 发 展 案 例 ⼊ 选 世 界 旅 游 联盟 《 旅 游 助 ⼒ 乡 村 振 兴 案 例 》 ； 2 0 2 2 年 9 ⽉ 获评 “ 海 南 省 旅 游 ⼩ 镇 ” ； 2 0 2 5 年 5 ⽉ 正 式 认 定为 省 级 旅 游 休 闲 街 区 。

        多 元 特 ⾊ ⽂ 旅 产 业 布 局。2 0 1 7 年 政 府 投 资 对 ⼩ 镇 外 ⽴ ⾯ 、 绿 化 及 亮化 等 进 ⾏ 改 造 ， 并 从 规 划 上 指 导 和 监 督 ⺠ 房 、⺠ 宿 建 设 ⻛ 格 ， 延 续 五 ⻰ ⽼ 街 的 地 域 ⽂ 化 和“ 蓝 + ⽩ ” 为 主 ⾊ 调 的 整 体 形 象 ， 筑 巢 引 ⻛ ；通 过 科 学 谋 划 ， 盘 活 社 区 闲 置 ⺠ 居 资 源 ， 将 ⺠宿 集 群 确 ⽴ 为 社 区 核 ⼼ ⽀ 柱 产 业 培 育 ， 多 家 优质 ⺠ 宿 获 评 银 宿 级 ⺠ 宿 。 依 托 天 涯 海 ⻆ 5 A 景区 客 流 优 势 ， 实 现 景 区 与 ⼩ 镇 客 源 互 通 ， 并特 续 丰 富 消 费 场 景 ， 落 地 多 家 咖 啡 店 、 沙 滩 酒吧 等 特 ⾊ 商 户 ， 同 步 开 发 海 上 运 动 体 验 项 ⽬ ，完 善 滨 海 ⽂ 旅 全 产 业 链 条 ， 完 整 覆 盖 住 宿 、 餐饮 、 休 闲 、 旅 拍 、 海 上 娱 乐 全 品 类 游 客 需 求 。
        本 ⼟ 特 ⾊ ⽂ 化 打 造。⼩ 镇 以 五 ⻰ ⽂ 化 为 核 ⼼ 主 线 ， 结 合 独 有 的北 纬 1 8 ° 1 8 ' 1 8 ” 地 理 标 识 打 造 特 ⾊ 打 卡 体系 。
        ⼀ ⽅ ⾯ 丰 富 ⼩ 镇 街 区 彩 绘 ， 搭 配 创 意 ⼿ 绘 、艺 术 墙 ⾯ 装 置 ， 打 造 多 层 次 沉 浸 式 打 卡 场 景 ；另 ⼀ ⽅ ⾯ 深 挖 渔 耕 ⺠ 俗 、 ⼗ ⼆ 星 座 在 地 故 事 ，常 态 化 举 办 五 ⻰ ⽂ 化 节 、 村 B A 、 美 ⻝ 节 等 特 ⾊活 动 ， 丰 富 街 区 ⽂ 化 内 涵 。 同 时 依 托 抖 ⾳ 、 ⼩红 书 等 新 媒 体 平 台 进 ⾏ 推 ⼴ ， 精 准 吸 引 年 轻 客群 ， 持 续 扩 ⼤ ⼩ 镇 ⽂ 旅 知 名 度 。
        运 营 管 理 、 营 商 环 境 与 发 展 成 效，2 0 2 3 年 ， ⼩ 镇 成 ⽴ 运 营 平 台 公 司 ， 由 天 涯海 ⻆ 公 司 、 天 涯 区 乡 投 公 司 、 ⻢ 岭 社 区 集 体 公司 分 别 持 股 5 1 % 、 3 4 % 、 1 5 % ： 同 步 成 ⽴ 天 涯 区旅 游 协 会 ， 构 建 “ 平 台 公 司 + 社 区 + ⾏ 业 协 会 ”协 同 发 展 模 式 ， 统 筹 ⼩ 镇 ⽂ 旅 资 源 整 合 ， 强 化⾏ 业 ⾃ 律 、 规 范 ⽂ 旅 服 务 品 质 ； 由 平 台 公 司 统⼀ 运 营 观 光 ⻋ 辆 、 加 强 道 路 通 ⾏ 能 ⼒ ， 同 时 出台 ⺠ 宿 开 办 指 导 意 ⻅ ， 简 化 ⺠ 宿 备 案 审 批 流程 ， 为 经 营 商 户 提 供 精 准 ⾼ 效 的 服 务 ， 持 续 优化 营 商 环 境 ， 吸 引 ⼈ 才 、 商 户 ⼊ 驻 创 业 。2 0 2 1 - 2 0 2 6 年 6 ⽉ 接 待 游 客 ⼈ 次 由 7 5 万增 ⻓ ⾄ 1 7 7 万 ， 年 旅 游 收 ⼊ 由 1 . 8 亿 增 ⻓ ⾄ 4 . 5亿 ， 重 ⼤ 节 假 ⽇ 及 旅 游 旺 季 海 景 ⺠ 宿 ⼊ 住 率 达9 0 % 以 上 。 共 吸 引 2 5 名 ⼤ 学 ⽣ 回 乡 创 业 ， 2 0 2 5年 社 区 居 ⺠ ⼈ 均 收 ⼊ 4 . 5 万 元 ， 较 2 0 1 7 年 ⺠宿 刚 兴 起 时 增 ⻓ 5 1 % ， 切 实 依 靠 ⽂ 旅 产 业 带 动⼩ 镇 居 ⺠ 增 收 致 富 。

        三亚天涯小镇的文化创意产业，核心是‌以“五龙文化”为灵魂、以蓝白滨海风情为底色，把非遗、民俗和现代潮流创意融合在一起的多元业态集群‌。‌‌它不是一个单独的文创园区，而是整个小镇的文旅升级路径。需要注意的是，天涯小镇的文化创意产业和旅游深度绑定，年接待游客超百万人次，2025年已被认定为省级旅游休闲街区。 这种模式的特点是“文化搭台、消费唱戏”，产业动力主要来自游客流量。‌‌
       文化IP打造，一是“五龙文化”具象化‌，把流传百年的五龙传说，落到青龙街、白龙街等五条主街上，形成“五龙出海”的布局，每条街还按主题细分，比如文创非遗国潮、运动潮玩电竞、地方特色美食等。二是创意打卡体系‌：结合北纬18°18′18″地理标识、十二星座入海口、232米彩绘墙、彩虹楼梯、天涯爱墙等，把地理和情感元素变成可拍照、可传播的“网红”景观。
       非遗与本土文化活化，一是非遗市集‌在元宵游园会等节庆活动中，集中展示黎锦、黎陶、椰雕、贝雕、藤编等海南本土非遗技艺和手工艺品。二是文创空间融合‌，把黎锦摆件、椰壳手作等本土元素，融入现代民宿和文创空间，让非遗变成游客“可触摸的旅游产品”。‌‌
       多元业态矩阵，一是核心业态集群‌，目前已入驻‌145家特色民宿‌，配套174家餐厅、16家咖啡厅，还有旅拍、海上运动、书店等，形成了“一街一主题”的业态格局。二是潮流场景营造‌，像麦芽咖啡洞穴打造的“日咖夜酒”场景、270°海景咖啡屋等，主打年轻人喜欢的“放空”和“浪漫”体验。
        节庆活动常态化，把海上龙舟赛、五龙巡游、旱地舞龙等民俗活动，升级为常态化节庆IP，比如端午的龙舟百年庆典，既传承文化，也带动民宿、餐饮、文创等业态增收。‌‌

        三亚天涯小镇的发展前景整体向好，正从“网红打卡地”向“长红”文旅目的地转型，目标是打造成三亚乃至海南文旅高质量发展的新IP和示范样板。‌‌
       从现有基础看，首先是产业规模已成型‌，目前小镇已有民宿145家、客房约1900间，咖啡厅16家、餐厅174家，年接待游客超百万人次。其次是客流增长明显‌，接待游客从2021年的75万人次增长至2026年6月的177万人次，年旅游收入从1.8亿元增至4.5亿元。再就是品牌资质已获得‌，2021年入选世界旅游联盟旅游助力乡村振兴案例，2022年获评“海南省旅游小镇”，2025年被认定为“省级旅游休闲街区”。‌‌
      从 发展方向上看，一是业态多元化‌，在民宿基础上，正拓展旅拍、海上娱乐、文化演艺、夜市经济等业态，构建全时段消费场景，避免单一依赖民宿。二是治理精细化‌，引入海南大学专家团队形成《天涯小镇高质量发展调研报告》，推动从粗放式运营向精细化、品质化转型。三是文旅深度融合‌，将五龙文化、渔村民俗等转化为文旅IP，并探索“景区+社区”模式，创建集游玩、住宿、演艺、商业街一体的综合旅游度假区。
       需要注意的，一是挑战在于“长红”‌，从网红到长红，需要在业态丰富度、服务品质和治理能力上持续提升，目前夜市经济、文化演艺等业态仍有发展空间。二是政策依托‌，小镇发展受益于海南自贸港建设和天涯区整体旅游升级战略，未来将围绕“三区一中心”定位深化文旅融合。（记者/续炳义，高级工程师、高级经济师、媒体人、江苏大学特聘教授、海南省侨联特聘专家、国际华文媒体联盟主席、国际文化产业智库主席、马来西亚海内外传媒集团主席、海内外杂志社社长）